Depuis le 28 mars dernier, le dispositif de défiscalisation voit son bénéfice fiscal assujetti à la réglementation thermique RT2012, une mesure parfaitement logique qui fait écho à la loi Grenelle II sur l'environnement, mais qui ajoute une rigueur supplémentaire pour les investisseurs.... [la suite]
Le dispositif proposé par la Fnaim prévoit l'instauration d'un plafonnement des loyers en échange d'avantages fiscaux pour les bailleurs. Le niveau des loyers serait proche de celui des loyers HLM, soit environ la moitié des prix du marché, à savoir 5,50€/m2, seuil qui serait doubler... [la suite]
Comme pour tout investissement locatif, les rendements sont préservés, car les loyers sont indexés sur l'inflation. Les résidences pour seniors, c'est-à-dire les locations pour personnes âgées non dépendantes, sont un placement de choix, car elles répondent à une demande avec des... [la suite]
L'article 75 de la loi de finances 2012 introduit une nouvelle contrainte, à savoir un plafonnement du prix du mètre carré pour chaque zone éligible au Scellier. Le logement pourra respecter le prix de 300 000€, si le prix du mètre carré excède le barème, il devient éligible... [la suite]
Les raisons de ce succès sont à mettre au compte de l'attractivité constante des SCPI : patrimoine uniquement composé d'immobilier, gestion prudentielle assurée par des professionnels accompagnée d'un contrôle permanent et rigoureux, très faible volatilité des titres, et mutualisation... [la suite]
Le recentrage du Scellier sur les logements BBC et la réduction de l'avantage fiscal qui passe de 22% à 13% en 2012 rendent le dispositif nettement moins attractif qu'à son lancement en 2009. L'objectif n'est plus tant l'intérêt spéculatif et la recherche de plus-values sur le long terme,... [la suite]
Entre 2010 et 2011, la plupart des grandes villes de France affichent une hausse des prix de l'immobilier neuf. Dans des proportions très contrastées, en revanche, ce qui vaut pour l'une ne vaut pas pour l'autre. Première constatation : sur 23 villes étudiées, 3 seulement enregistrent un... [la suite]
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