Les raisons de ce succès sont à mettre au compte de l'attractivité constante des SCPI : patrimoine uniquement composé d'immobilier, gestion prudentielle assurée par des professionnels accompagnée d'un contrôle permanent et rigoureux, très faible volatilité des titres, et mutualisation des risques. Pour les petits épargnants, à savoir ceux qui n'ont pas le pouvoir d'achat suffisant pour investir en immobilier direct, les SCPI représentent un placement sécurisé rémunérateur, porteur d'une image de marque intacte et plus attractif que les placements boursiers très volatiles ou l'assurance vie atone et chahutée par la crise de la dette.