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lundi, 11 septembre 2017

Les changements envisagés par le gouvernement Macron pour réformer le logement

Clef de voute d'une économie florissante, le secteur de l'immobilier a besoin d'être réformé pour faciliter l'accès au logement, favoriser la construction, améliorer l'habitat et encourager les investissements, le tout sans plomber les comptes de l'Etat. Dans une interview accordée au Figaro, le ministre de la Cohésion du territoire Jacques Mézard livre quelques pistes de réforme qui seront dévoilées dans le projet de loi sur le logement le 13 septembre prochain. Deux dispositifs portent aujourd'hui les acquisitions immobilières : le PTZ et le Pinel. Destiné aux primo-accédants pour acquérir sa résidence principale, le PTZ coûte annuellement 1,7 milliards d'euros à l'Etat. Il devrait être recentré sur les publics les plus modestes et non plus concerner plus de 80% des ménages. Bonne nouvelle, le Pinel dont on craignait l’arrêt en décembre... Lire la suite


jeudi, 27 juillet 2017

Le Pinel, chronique d'une mort annoncée

Le dispositif fiscal d'incitation à l'investissement locatif, plus connu sous le nom de Pinel, fait les beaux jours de l'immobilier neuf depuis son entrée en vigueur en septembre 2014. Trop coûteux pour les finances de l'Etat, est-il menacé de suppression par le gouvernement Macron ? Les professionnels de l'immobilier s'inquiètent de l'avenir du dispositif Pinel. Interrogé par le site cBanque, Jean-François Buet, président de la Fnaim, confirme qu'un réseau de lobbying se met en place pour défendre le Pinel auprès des élus. Trop cher pour les finances publiques, le Pinel pourrait très certainement être redimensionné et réformé lors de l'examen de la loi de finances 2018...ou être remplacé par un nouveau dispositif. Un ultime scénario auquel Jean-François Buet ne croît pas. S'interroger sur la pérennité de ce dispositif lui semble paradoxal alors q... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

Consultez tous les avis

Quelqu'un 46 ans, de COMBS LA VILLE

mercredi, 13 septembre 2017
Institut du Patrimoine - Plus

Mercredi, 13 septembre 2017

Rappel rapide pour prendre les informations nécessaires.

Didier 58 ans, de BELFORT

dimanche, 10 septembre 2017
CDASSUR- Patrimoine

Dimanche, 10 septembre 2017

Bonne réactivité et très satisfait par son professionnalisme. Le personne a bien ciblé mon besoin. Nous avons convenu de garder le contact pour pr... Lire la suite

Thierry 56 ans, de ST ETIENNE

mercredi, 6 septembre 2017
Institut du Patrimoine

Mercredi, 6 septembre 2017

Rien à dire

Stéphane 41 ans, de MANTES LA JOLIE

mardi, 8 août 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 8 août 2017

J'ai fais une demande et quelques heures après, on m'a appelé. Efficace et sérieux.

Jeanine 64 ans, de PECHBONNIEU

samedi, 5 août 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 5 août 2017

Rappel téléphonique rapide et efficace, me permettant de m'orienter vers les solutions adaptées à ma situation.

Marie Hélène 53 ans, de PLAISIR

vendredi, 4 août 2017
Institut du Patrimoine

Vendredi, 4 août 2017

Conseil adapté à la situation.

Jacques 70 ans, de TOULOUSE

lundi, 24 juillet 2017
Institut du Patrimoine

Lundi, 24 juillet 2017

M'a apporté téléphoniquement des informations complémentaires sur mon projet et je l'en remercie. Nous n'avons peu aller au delà car ce projet tr... Lire la suite

Myriam 69 ans, de CHAMONIX MONT BLANC

jeudi, 13 juillet 2017
CDASSUR- Patrimoine

Jeudi, 13 juillet 2017

information très claire

Claude 76 ans, de TOULON

jeudi, 29 juin 2017
Institut du Patrimoine

Jeudi, 29 juin 2017

un très bon échange mais produit non adapter a ma personne

Quelqu'un

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