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jeudi, 9 février 2017

Réduire ses revenus locatifs jusqu'à 85% grâce au dispositif "Louer Abordable"

La ministre du Logement Emmanuelle Cosse a lancé jeudi 2 février un nouveau dispositif fiscal à destination des propriétaires bailleurs. Contrairement aux informations qui laissaient filtrer une appellation homonyme, ce dispositif a été baptisé "Louer Abordable", sans doute plus évocateur que le patronyme de la ministre. En vigueur depuis le 1er février 2017, "Louer Abordable" vise à réduire la vacance des logements du parc privé en encourageant la location sociale. Ce nouveau dispositif fiscal permet aux propriétaires de louer leur bien à un niveau de loyer abordable aux ménages modestes. En contrepartie, ils peuvent bénéficier d'une déduction de 15% à 85% sur leurs revenus locatifs. La carotte fiscale dépend de l'effort consenti par le propriétaire à proposer un logement décent à loyer raisonnable. L'objectif est de mobiliser 50 000 logements ... Lire la suite


lundi, 30 janvier 2017

Résidences de tourisme et Cosse ancien, deux nouveaux dispositifs pour les investisseurs immobiliers

La loi de finances rectificative 2016/2017 instaure deux nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière. Le premier concerne les résidences de tourisme, le second l'immobilier ancien conventionné. Le dispositif Censi-Bouvard a été supprimé pour les résidences de tourisme. A la place, une nouvelle réduction d'impôt a été créée pour les copropriétaires de ce type de logement. Les conditions à respecter pour en bénéficier sont les suivantes : logements achevés depuis au moins 15 ans, faisant partie d'une résidence de tourisme classée, ou d'une copropriété comprenant des logements meublés classés de tourisme les travaux sont décidés en AG de copropriétaires entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019 ils doivent être éligibles au dispositif (amélioration énergétique, ravalement, équipement pour handicapés)ils porten... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

Consultez tous les avis

Georges 66 ans, de MONTREUIL

mardi, 7 février 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 7 février 2017

bonne intervention. Efficace, réactif.

Christiane 68 ans, de ST ETIENNE

vendredi, 27 janvier 2017
Institut du Patrimoine

Vendredi, 27 janvier 2017

courtoisie, aucun harcèlement, explications claires, entretien de qualité

Mélanie 26 ans, de POITIERS

lundi, 23 janvier 2017
Institut du Patrimoine

Lundi, 23 janvier 2017

Très professionnel, réponse et prise en charge de ma demande rapide. Service agréable et qui prend son temps pour toute explication ou question év... Lire la suite

Yacouta 57 ans, de NICE

jeudi, 19 janvier 2017
FISCALI CONSEIL

Jeudi, 19 janvier 2017

Les explications était bien claires raisonnable et précises

Virginie 51 ans, de WITTELSHEIM

mercredi, 18 janvier 2017
Karcher Synergies

Mercredi, 18 janvier 2017

Très bon contacts, professionnel et disponible, à l'écoute et sympathique. A recommander

Stéphanie 71 ans, de GISORS

mardi, 17 janvier 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 17 janvier 2017

Très comprehensible

Lagy 55 ans, de LE HOULME

samedi, 14 janvier 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 14 janvier 2017

Très bon rapport qualités prix et bon travail soigner a recommandé

Djamila 29 ans, de SEVRAN

jeudi, 12 janvier 2017
CHEVAL BLANC PATRIMOINE

Jeudi, 12 janvier 2017

boncontact

Kouame Prosper 33 ans, de PARIS

lundi, 9 janvier 2017
Select-Patrimoine

Lundi, 9 janvier 2017

Excellent! Tout se très bien pour le moment.

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