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lundi, 20 mars 2017

Le dispositif Malraux est plus avantageux en 2017

Le Malraux, plus ancien dispositif d'investissement immobilier créé en France, accorde une réduction d'impôt aux contribuables qui investissent dans la restauration d'immeubles à l'architecture remarquable. Il a connu maints changements depuis son instauration en 1962. La version 2017 le rend plus avantageux pour les investisseurs. Exit les ZPPAUP (Zones de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager) et autre AVAP (Aires de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine), voici les SPR ou Sites Patrimoniaux Remarquables, expression unique plus simple qui définit l'éligibilité d'une zone au dispositif Malraux (loi du 7 juillet 2016 relative à la Liberté de la Création, à l'Architecture et au Patrimoine). Depuis 2009, la réduction d'impôt est conditionnée à l'engagement de restaurer l'ensemble de l'immeuble situé en zone éligible et l... Lire la suite


vendredi, 17 mars 2017

L'avantage fiscal des Sofica amélioré en 2017

Le mois de février a fêté la crème de la crème de la création cinématographique américaine et française. L'occasion de rappeler que la France permet aux contribuables de participer au financement des films produits sur son territoire...et de réduire ses impôts grâce aux Sofica. Les Sofica (Sociétés de financement d'oeuvres cinématographiques ou audiovisuelles) sont des supports financiers accessibles aux particuliers pour soutenir le 7ème Art français. Les investisseurs bénéficient en contrepartie d'un avantage fiscal. Expression de l'exception culturelle française, ce placement atypique permet la collecte de fonds destinés au financement de la production cinématographique et audiovisuelle française par des prises de participation dans des sociétés de productions ou des contrats d'association pour le financement d'une oeuvre. Chaque année, l'E... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

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Cinthia 37 ans, de BEZONS

dimanche, 26 mars 2017
Select-Patrimoine

Dimanche, 26 mars 2017

Pratique et clair merci.un des meilleurs que k j ai testé

Marius 76 ans, de ST ETIENNE

vendredi, 24 mars 2017
Institut du Patrimoine

Vendredi, 24 mars 2017

Reçu 5 appels dont 3 r;v; Merci

Jean-Jacques 62 ans, de CESTAS

jeudi, 23 mars 2017
Institut du Patrimoine

Jeudi, 23 mars 2017

Bien renseigné sans pression ni approche trop commerciale Très bien

Angelique 36 ans, de DIEPPE

mardi, 21 mars 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 21 mars 2017

trés satisfaite

Jacques 77 ans, de TOULOUSE

lundi, 20 mars 2017
Institut du Patrimoine

Lundi, 20 mars 2017

Après avoir expliqué ce que j'envisageais de faire en matière immobiliére, j'ai eu des réponses très prècises qui me permettront de reflèchir ... Lire la suite

Quelqu'un 79 ans, de TOULOUSE

mercredi, 8 mars 2017
Institut du Patrimoine

Mercredi, 8 mars 2017

nous avons fort apprécié les contacts et les renseignements fournis par madame morgane BLAVIGNAC de ce fait nous étudions les possibilités et nou... Lire la suite

Arnaud -785 ans, de SOMMERY

mardi, 7 mars 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 7 mars 2017

super

Yanis 29 ans, de PARIS

lundi, 6 mars 2017
Select-Patrimoine

Lundi, 6 mars 2017

Le conseiller est d'un très grand professionnalisme surtout très à l'écoute du client, a répondu à toutes mes questions. En attendant la suite ... Lire la suite

James 78 ans, de PARIS

samedi, 4 mars 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 4 mars 2017

Bon accueil et discussion.

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