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vendredi, 22 septembre 2017

Le dispositif Pinel prorogé pour quatre ans mais supprimé en zones B2 et C

Mercredi 20 septembre le gouvernement a dévoilé son plan logement. La stratégie première est de construire plus dans les zones tendues. Une des mesures logiques de cette politique, le recentrage du dispositif locatif Pinel implique sa suppression en zones B2 et C, jusque-là éligibles sur agrément du préfet. Promis à un mort certaine il y a encore quelques semaines, le dispositif Pinel sera finalement prolongé jusqu'en décembre 2021. Quatre années de sursis pour une loi qui contribue depuis janvier 2015 à la bonne tenue du marché immobilier. Son nom est également conservé, Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires en charge du logement, n'aura pas l'ambition comme ses prédécesseurs (féminines) de donner son patronyme à un dispositif immobilier. Depuis janvier 2017, l'ensemble du territoire est éligible au Pinel avec un zonage qui cla... Lire la suite


jeudi, 21 septembre 2017

Quelle sera l'incidence du report du prélèvement à la source sur la déduction des charges foncières ?

Le gouvernement a décidé de reporter à janvier 2019 l'entrée en vigueur du prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu. 2018 sera donc une année de transition, avec un impact sur les avantages fiscaux. Quelle sera la conséquence pour les propriétaires qui réaliseront des travaux dans leur logement locatif ? Un propriétaire qui réalise des travaux dans un logement destiné à la location peut déduire 100% de ses dépenses engagées de son revenu foncier imposable. La règle fiscale veut que les revenus fonciers soient déclarés à l'impôt sur le revenu (IR) en déduisant les charges (assurance, travaux, taxe foncière, intérêts d'emprunt, frais de gestion) des loyers encaissés. En cas de résultat négatif, on obtient un déficit foncier qui peut être déduit du revenu global de la même année dans la limite de 10 700 euros. Au-delà de ce mont... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

Consultez tous les avis

Quelqu'un 46 ans, de COMBS LA VILLE

mercredi, 13 septembre 2017
Institut du Patrimoine - Plus

Mercredi, 13 septembre 2017

Rappel rapide pour prendre les informations nécessaires.

Didier 58 ans, de BELFORT

dimanche, 10 septembre 2017
CDASSUR- Patrimoine

Dimanche, 10 septembre 2017

Bonne réactivité et très satisfait par son professionnalisme. Le personne a bien ciblé mon besoin. Nous avons convenu de garder le contact pour pr... Lire la suite

Thierry 56 ans, de ST ETIENNE

mercredi, 6 septembre 2017
Institut du Patrimoine

Mercredi, 6 septembre 2017

Rien à dire

Stéphane 41 ans, de MANTES LA JOLIE

mardi, 8 août 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 8 août 2017

J'ai fais une demande et quelques heures après, on m'a appelé. Efficace et sérieux.

Jeanine 64 ans, de PECHBONNIEU

samedi, 5 août 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 5 août 2017

Rappel téléphonique rapide et efficace, me permettant de m'orienter vers les solutions adaptées à ma situation.

Marie Hélène 53 ans, de PLAISIR

vendredi, 4 août 2017
Institut du Patrimoine

Vendredi, 4 août 2017

Conseil adapté à la situation.

Jacques 70 ans, de TOULOUSE

lundi, 24 juillet 2017
Institut du Patrimoine

Lundi, 24 juillet 2017

M'a apporté téléphoniquement des informations complémentaires sur mon projet et je l'en remercie. Nous n'avons peu aller au delà car ce projet tr... Lire la suite

Myriam 69 ans, de CHAMONIX MONT BLANC

jeudi, 13 juillet 2017
CDASSUR- Patrimoine

Jeudi, 13 juillet 2017

information très claire

Claude 76 ans, de TOULON

jeudi, 29 juin 2017
Institut du Patrimoine

Jeudi, 29 juin 2017

un très bon échange mais produit non adapter a ma personne

Quelqu'un

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