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lundi, 19 septembre 2016

Pinel : attention à la suroffre dans certaines zones

Le dispositif de défiscalisation locatif Pinel rencontre un vif succès depuis la modification de ses conditions d’accès en septembre 2014. Le succès d’un investissement locatif est étroitement lié à la localisation du bien immobilier. Le Laboratoire de l’Immobilier alerte les investisseurs sur les risques locatifs dans certaines zones.Plus de communes éligibles au PinelLa réforme du Pinel en septembre 2014 a défini un nouveau zonage, rendant éligibles au dispositif de nombreuses communes situées en zone B2 après obtention de l’agrément préfectoral. Or toutes ces communes ne subissent pas une tension de leur marché locatif, identifiable notamment par une pénurie de logements, un faible taux de vacance ou encore une faible activité de construction comme cela est constaté pour les agglomérations classées en zones Abis et A. Depuis 2013, 830... Lire la suite


vendredi, 2 septembre 2016

Investissement : 2016, année record pour les SCPI ?

L'engouement des épargnants français pour les SCPI ne se dément pas. Après les bons chiffres de 2015, l'année 2016 devrait être un millésime record. La prudence est néanmoins de mise, car le marché montre des signes de retournement.Bonne santé des SCPI de rendementLe site Meilleurescpi.com dresse le bilan du deuxième trimestre 2016. La pierre papier cartonne avec 1,41 milliards d'euros collectés et 1,70 Md€ investis sur cette période. Les 5 derniers trimestres ont tous enregistré une collecte nette supérieure à 1 Md€. Le TDVM moyen (taux de distribution sur valeur de marché), à savoir le rapport entre le dividende versé au titre d'une année N et le prix moyen de la part au titre de la même année, est de 4,70%.La SCPI ou société civile de placement immobilier investit dans des actifs immobiliers loués à des professionnels. Il existe 85 SCPI de... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

Consultez tous les avis

Brigitte 60 ans, de STRASBOURG

dimanche, 18 septembre 2016
Karcher Synergies

Dimanche, 18 septembre 2016

Conseils judicieux et bonne réactivité.

Emily 45 ans, de PIBRAC

dimanche, 18 septembre 2016
SARL PatrimConseil

Dimanche, 18 septembre 2016

très réactif, offre intéressant

Arnaud 44 ans, de MITRY MORY

mercredi, 7 septembre 2016
Select-Patrimoine

Mercredi, 7 septembre 2016

Satisfaisant

Hugues 53 ans, de POITIERS

mardi, 30 août 2016
Institut du Patrimoine - Plus

Mardi, 30 août 2016

Très satisfait du service rendu, lequel a permis la mobilisation de 3 professionnels, et la réponse à mon besoin

Quelqu'un 48 ans, de REVEL

lundi, 29 août 2016
Institut du Patrimoine

Lundi, 29 août 2016

Conseillère très gentille,de bon conseil. Je suis enchantée par cet appel et je reviendrai vers eux dans la gestion de mon patrimoine.

Gilles 57 ans, de DOMJEAN

samedi, 20 août 2016
BELLOT

Samedi, 20 août 2016

Mr Bellot est venu me voir le 13/08, J'attends des nouvelles,tout à fait normal,il faut le temps.

Michel Bernard 69 ans, de MASSILLARGUES ATTUECH

jeudi, 11 août 2016
VINCENT DEPLAGNE ASSURANCES

Jeudi, 11 août 2016

Pour l'instant vous sommes en attente de devis .

Claude 50 ans, de REIMS

vendredi, 29 juillet 2016
Loire Call Immo

Vendredi, 29 juillet 2016

Bonjour, un rappel rapide, un rendez-vous fixé avec un conseiller. Pour ce qui est de la mise en relation, pour moi c'est efficace . Merci

Quelqu'un 53 ans, de ORGEANS BLANCHEFONTAINE

mercredi, 20 juillet 2016
Loire Call Immo

Mercredi, 20 juillet 2016

le premier nous ayant tout expliqué, nous n'avons pas sollicité ses explications, mais tres serviable et à tres bien compris notre point de vue, a ... Lire la suite

Quelqu'un

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