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jeudi, 18 janvier 2018

SCPI et EHPAD, deux investissements porteurs en 2018

Deux thèmes d'investissement devraient bien se comporter en 2018 : les SCPI qui ont le vent en poupe depuis deux ans et les maisons de retraite médicalisées ou EHPAD, dont la demande ne cesse d'augmenter. Les sociétés civiles de placement immobilier consistent à investir dans de l'immobilier professionnel pour en retirer des revenus réguliers et de pouvoir à terme revendre les parts avec une plus-value. Depuis deux ans, les SCPI attirent les investisseurs car elles figurent parmi les placements offrant un des meilleurs ratios rendement/risque. En 2017, les SCPI ont rapporté en moyenne autour de 4,30% (net de frais). Si ce rendement diminue depuis le début des années 2000, il reste performant au regard du placement phare de l'épargnant français, l'assurance vie. 2017 a été une année de collecte record avec 7 milliards d'euros pour atteindre une capitali... Lire la suite


mardi, 16 janvier 2018

Les 3 grands dispositifs immobiliers pour payer moins d'impôts

La loi française permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Voici les 3 dispositifs majeurs et bien distincts qui peuvent permettre de réduire la pression fiscale s'ils sont utilisés avec discernement. Loi Pinel Introduit en septembre 2015 en remplacement du dispositif Duflot, le Pinel est le dispositif phare de défiscalisation grâce à l'immobilier. L'objectif du gouvernement est d'attirer les investisseurs particuliers dans le secteur de l'immobilier neuf afin de dynamiser l'activité tout en accroissant l'offre de logements à louer sur le marché. Le dispositif se caractérise par les 5 conditions suivantes : acquisition d'un logement neuf loué non meublé au titre de résidence principale (peut être acquis en VEFA) investissement limité à 2 logements par an dans la double limite de 3... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

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Antoine 54 ans, de MONTEUX

vendredi, 5 janvier 2018
Institut du Patrimoine

Vendredi, 5 janvier 2018

Je suis satisfait de votre réponse car vous n'avais pas tarder à me repondre

Rene 71 ans, de ST CHAMOND

jeudi, 14 décembre 2017
Institut du Patrimoine

Jeudi, 14 décembre 2017

personne très agréable, très précis dans ses explications, nous a vraiment aidé dans nos recherches.

Desaintjean 65 ans, de NIEUL

jeudi, 14 décembre 2017
Institut du Patrimoine

Jeudi, 14 décembre 2017

Partenaire très professionnel et compétent.

Sylvie 57 ans, de VILLEPINTE

lundi, 4 décembre 2017
Institut du Patrimoine

Lundi, 4 décembre 2017

Je n ai rien à dire je suis très contente

Jacques 74 ans, de ISTRES

jeudi, 30 novembre 2017
Institut du Patrimoine

Jeudi, 30 novembre 2017

Très satisfaite.****

Christine 54 ans, de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

jeudi, 30 novembre 2017
NOSLEN CONSEIL

Jeudi, 30 novembre 2017

J'ai en effet été contactée par une intervenante claire dans ses propos, qui m'a très bien expliqué mes droits en matière de couverture sociale ... Lire la suite

Mahmoud 28 ans, de VILLEURBANNE

mardi, 28 novembre 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 28 novembre 2017

Très bonne prise de contact dans le respect .La présentation des offres étaient irréprochable .le langage de votre agent était bien soigné et ac... Lire la suite

Corinne 50 ans, de CAMBERNARD

mercredi, 22 novembre 2017
NOSLEN CONSEIL

Mercredi, 22 novembre 2017

Bien conseillée avec une offre compétitive et intéressante. Bonne disponibilité de mon interlocuteur

Quelqu'un 51 ans, de BENQUET

dimanche, 19 novembre 2017
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Dimanche, 19 novembre 2017

Personne très bien qui a pris le temps de ce présent personnellement et professionnellement

Quelqu'un

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