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mercredi, 17 octobre 2018

Les placements gagnants selon votre âge

"L'argent est une troisième main", disait Paul-Jean Toulet. Pour réaliser ses projets et tout simplement pour vivre décemment, l'argent fait tout ou presque. Les priorités financières évoluent au fil des années. Se constituer une épargne pour acheter son logement, pour protéger ou financer ses proches, ou encore préparer sa retraite, à chaque âge sa stratégie de placement.L'âge de la retraite devrait permettre d'avoir une totale visibilité de ses revenus à une période où les ressources diminuent. Il est désormais temps de vivre de ses rentes, sans prendre des risques avec les placements en actions. Privilégiez les supports sécurisés comme l'assurance vie multisupports ou sur fonds en euros. Au-delà de 8 ans, vous pouvez puiser dans votre contrat jusqu'à 4 600€ (seul) ou 9 200€ (en couple) sans être taxé ; au-delà, le capital reste exonéré,... Lire la suite


vendredi, 5 octobre 2018

Défiscalisation immobilière : le devoir d'information de l'agent immobilier

Le vendeur d'un bien immobilier locatif a obligation d'informer l'acheteur sur les risques de défaillance de l'exploitant. Ce devoir d'information vient d'être rappelé par la Cour de Cassation dans une affaire qui opposait un couple d'acquéreurs victimes d'un placement hasardeux, la société qui a commercialisé le logement et l'agent immobilier ayant joué l'intermédiaire.En novembre 2016, la Cour d'appel rejette les demandes formées contre l'agent immobilier au motif que sa responsabilité en tant que spécialiste de l'immobilier de placement ne pouvait être engagée dans la défaillance de l'exploitant ni dans les désordres de la construction. En février 2018, la Cour de cassation casse ce jugement, rappelant que "l'agent immobilier qui s'entremet dans une opération d'investissement immobilier locatif est tenu à l'égard de ses clients d'une obligation d'inf... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

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Edouard 49 ans, de VILLENEUVE D ASCQ

dimanche, 9 septembre 2018
La Financière Hummel

Dimanche, 9 septembre 2018

Prise de contact rapide. Premier RDV bien approfondi et à l'écoute des besoins, bon accueil. Offre commerciale non compétitive par rapport à l'o... Lire la suite

Jean-Jacques 58 ans, de AMIENS

vendredi, 8 juin 2018
Institut du Patrimoine

Vendredi, 8 juin 2018

Madame, Monsieur , Je ne me souviens plus d'avoir répondu. J'ai été très satisfait de vos services, veuillez passer une agréable journée cordi... Lire la suite

Jean 51 ans, de ST PAUL DE FENOUILLET

mercredi, 6 juin 2018
Daures Régis

Mercredi, 6 juin 2018

BIEN

Jean Louis 77 ans, de Labastide Rouairoux

jeudi, 24 mai 2018
Daures Régis

Jeudi, 24 mai 2018

Monsieur très poli qui connait son travail ,après lui avoir expliqué ce que j'attendais il a fait quelques calcul et ma dit cela n'est pas intéres... Lire la suite

Santi 43 ans, de URRUGNE

jeudi, 24 mai 2018
ADVANTIM AQUITAINE BAYONNE

Jeudi, 24 mai 2018

Tour parfait

Jean Louis 74 ans, de ROSIERES

vendredi, 11 mai 2018
Daures Régis

Vendredi, 11 mai 2018

Très bon conseil. Merci

Jean-Jacques 58 ans, de AMIENS

samedi, 5 mai 2018
Institut du Patrimoine

Samedi, 5 mai 2018

Très satisfait

Quelqu'un 49 ans, de LYON

lundi, 2 avril 2018
Pichet Investissement

Lundi, 2 avril 2018

Désolé, j'ai pas fait attention lorsque je fait l'inscription, car moi j'ai aucune revenu, je travail pas.

Edouard 43 ans, de CLICHY SOUS BOIS

jeudi, 22 mars 2018
Select-Patrimoine

Jeudi, 22 mars 2018

j'ai été contacté par une conseillère comme cela était indiqué. malheureusement, mon projet étant porté sur l'ancien, la conseillère m'a info... Lire la suite

Quelqu'un

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