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mercredi, 26 juin 2019

Immobilier : une loi pour réconcilier locataires et propriétaires

En France, environ 58% des ménages sont propriétaires de leur logement, un taux faible comparé à celui des autres pays de l'Union Européenne où il avoisine les 70%. 42% des foyers sont donc locataires et pour certains d'entre eux, la relation avec leur bailleur est parfois tendue. Comment établir une confiance réciproque entre propriétaires et locataires dans un pays où la pénurie de logements est endémique ?La centralisation des dépôts de garantie suscite une vive polémique, puisque la restitution ne pourrait être effectuée qu'en accord entre les deux parties, un système qui désavantage forcément les locataires. Selon le ministère de la Justice, 65% des actions engagées par les locataires portent sur la non-restitution du dépôt de garantie, soit entre 6 000 et 8 000 affaires par an. La gestion par un professionnel soulève par ailleurs la probléma... Lire la suite


mercredi, 19 juin 2019

Les clefs pour réussir votre investissement dans l'immobilier neuf

L'immobilier locatif est une excellente option pour alléger sa feuille d'impôt, surtout l'immobilier neuf qui bénéficie d'un dispositif fiscal avantageux : le Pinel. Voici tous les points essentiels pour réussir votre opération de défiscalisation immobilière dans le marché du neuf.Bon nombre de promoteurs immobiliers proposent la gestion locative, un service payant qui peut être inclus dans l'offre et qui permet de se décharger de la recherche du ou des locataires, et de toutes les démarches liées à la location (rédaction du bail, envoi des quittances, régularisation des charges). Sollicité en externe, un mandat de gestion locative coûte entre 7% et 11% du montant du loyer, et comprend aussi une assurance loyers impayés, une sécurité en cas de locataires indélicats ou/et de vacance locative. Un propriétaire qui gère seul son logement peut souscrire ... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

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Victor 46 ans, de LIVRY GARGAN

mercredi, 26 juin 2019
ACT'IM

Mercredi, 26 juin 2019

Très satisfaite de vôtre service mercii

David 44 ans, de MEAUX

jeudi, 23 mai 2019
Select-Patrimoine

Jeudi, 23 mai 2019

Parfais , s'occupe de tout.

Cyrille 48 ans, de REIMS

mercredi, 22 mai 2019
EXPERTFINANCE

Mercredi, 22 mai 2019

Conversation ultra rapide et qui va à l'essentiel et sans amorçage sauvage. TOP !!

Carole 51 ans, de MARSEILLE 12

mercredi, 15 mai 2019
PHILIPPE SAINZ

Mercredi, 15 mai 2019

Accueil écoute et suggestions excellents Propositions à venir

Gerard 64 ans, de CESTAS

vendredi, 10 mai 2019
Keen Finance

Vendredi, 10 mai 2019

Réactif suivi bien offre intéressante

Michel 76 ans, de TREDION

mardi, 9 avril 2019
Keen Finance

Mardi, 9 avril 2019

Entière satisfaction de l'enqêteur.

Laure Anne 45 ans, de TREMBLAY

mardi, 19 février 2019
O'Carroll & Associés

Mardi, 19 février 2019

Cet entretien a été un vrai électrochoc quant à notre gestion financière. Notre interlocuteur nous a fait part de ses conseils pour améliorer no... Lire la suite

Jonathan 32 ans, de ST PRIEST EN JAREZ

samedi, 5 janvier 2019
Institut du Patrimoine

Samedi, 5 janvier 2019

très sympa et bonne élocution. ras

Edouard 50 ans, de VILLENEUVE D ASCQ

dimanche, 9 septembre 2018
La Financière Hummel

Dimanche, 9 septembre 2018

Prise de contact rapide. Premier RDV bien approfondi et à l'écoute des besoins, bon accueil. Offre commerciale non compétitive par rapport à l'o... Lire la suite

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