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jeudi, 11 août 2016

La résidence de services, un investissement locatif mal connu.

Les Français connaissent mal l'investissement locatif en résidences de services. Ce constat émane d'un sondage réalisé par YouGov pour Valority, société spécialisée dans la défiscalisation immobilière. La fiscalité est pourtant avantageuse.Un investissement méconnuSeuls 3 Français sur 10 auraient entendu parler des résidences de services et de leur avantage fiscal. Une personne sur 10 en aurait une vague notion. 6 Français sur 10 ignorent totalement que l'investissement dans une résidence de services ouvre droit à une réduction d'impôts.Pour les personnes les mieux informées, le fait de bénéficier de revenus complémentaires est le premier motif pour investir dans une résidence de services (62%), la réduction d'impôts apparaît comme motif secondaire (38%). Le cadre fiscal de la résidence de servicesLes résidences de services regroupent plusieur... Lire la suite


jeudi, 28 juillet 2016

Un nouvel impôt pour les propriétaires

Un nouvel impôt vient d'être créé par le gouvernement : la taxe spéciale d'équipement régional ou TSER. Sans doute pour compenser la diminution des dotations aux régions, l'Etat frappe au portefeuille les entreprises et les ménages.Concrètement cet impôt se traduira par une hausse de la cotisation foncière des entreprises et de la taxe foncière sur les propriétés bâties, deux taxes qui aident au financement des collectivités locales. Il appartiendra aux régions de fixer un taux d'imposition et un plafond pour le montant de cette taxe additionnelle. Le taux variera d'une région à l'autre, et devrait se situer autour de 0,6% pour les entreprises et de 0,5% pour les ménages. Cette taxe sera intégrée au projet de loi de finances 2017 et devrait ramener 600 millions d'euros.La plupart des élus de droite sont vent debout contre cette taxe qui renie la pro... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

Consultez tous les avis

Gilles 57 ans, de DOMJEAN

samedi, 20 août 2016
BELLOT

Samedi, 20 août 2016

Mr Bellot est venu me voir le 13/08, J'attends des nouvelles,tout à fait normal,il faut le temps.

Michel Bernard 69 ans, de MASSILLARGUES ATTUECH

jeudi, 11 août 2016
VINCENT DEPLAGNE ASSURANCES

Jeudi, 11 août 2016

Pour l'instant vous sommes en attente de devis .

Claude 50 ans, de REIMS

vendredi, 29 juillet 2016
Loire Call Immo

Vendredi, 29 juillet 2016

Bonjour, un rappel rapide, un rendez-vous fixé avec un conseiller. Pour ce qui est de la mise en relation, pour moi c'est efficace . Merci

Quelqu'un 53 ans, de ORGEANS BLANCHEFONTAINE

mercredi, 20 juillet 2016
Loire Call Immo

Mercredi, 20 juillet 2016

le premier nous ayant tout expliqué, nous n'avons pas sollicité ses explications, mais tres serviable et à tres bien compris notre point de vue, a ... Lire la suite

Karine 46 ans, de GENLIS

samedi, 9 juillet 2016
ANAFIE

Samedi, 9 juillet 2016

Nous avons eu un contact rapide par mail et par téléphone avec quelques propositions pour préparer au mieux le montage financier. Nous transmettro... Lire la suite

Quelqu'un 50 ans, de COLOMBES

vendredi, 8 juillet 2016
Institut du Patrimoine

Vendredi, 8 juillet 2016

Bonjour monsieur notre conversation sa été bien passé le reste de mon choix réalisera. Merci

Karim 40 ans, de VILLENEUVE TOLOSANE

vendredi, 8 juillet 2016
Cabinet CGPF

Vendredi, 8 juillet 2016

La prise de contact par téléphone fut rapide et la demande a été rapidement traité avec professionnalisme. Personne a l'écoute et sympathique. ... Lire la suite

Véronique 58 ans, de L HOTELLERIE

mardi, 24 mai 2016
Institut du Patrimoine

Mardi, 24 mai 2016

j'ai été rappelée aussitôt, mais là, c'est moi qui ai mis fin à la conversation, car ce n'est pas du tout ce que je recherchais ! par contre la ... Lire la suite

Christian 58 ans, de AUZIELLE

dimanche, 22 mai 2016
SEREINVEST

Dimanche, 22 mai 2016

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