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jeudi, 17 novembre 2016

Loi Malraux, un dispositif d'investissement locatif performant

Créée en 1962, la loi Malraux est le plus ancien dispositif d'investissement immobilier défiscalisant en France. Aujourd'hui comme hier, son objectif est la préservation du patrimoine français. Retour sur une niche fiscale qui offre de belles opportunités de défiscalisation pour les contribuables moyennement ou fortement fiscalisés. La loi Malraux a subi maints changements depuis son entrée en vigueur. Depuis 2009, elle s'adresse aux contribuables qui investissent dans des immeubles à rénover, dont les logements sont destinés à la location.Les conditions qui régissent ce dispositif sont les suivantes : l'immeuble doit se situer en secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain ou paysager (ZPPAUP) ; les travaux de rénovation doivent être supervisés par un architecte des Bâtiments de France ; l'ensemble ... Lire la suite


jeudi, 17 novembre 2016

Epargne : nouvelles règles de calcul pour le Livret A

Les règles de calcul du livret A viennent d'être modifiées par le gouvernement. Le but est d'apporter une plus grande inertie à l'épargne réglementée, afin de se protéger, ou plutôt de préserver la stabilité financière de la Caisse des Dépôts, en cas de remontée de l'inflation. Le gouvernement entérine sa décision de modifier la règle de calcul du Livret A par un arrêté publié au JO le 10 novembre dernier. Afin de prévenir toute variation brutale des taux, à la hausse comme à la baisse, la nouvelle formule de calcul prévoit 3 changements : lissage sur 6 mois des indices utilisés (inflation hors tabac et taux monétaires); suppression de la majoration de 0,25 point de pourcentage ajouté à l'inflation en cas de différence supérieure à 25 points de base entre le taux du Livret A et les taux monétaires; suppression de la référenc... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

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Brice 38 ans, de LE HAILLAN

mercredi, 30 novembre 2016
UFIFrance Patrimoine - UFF Aquitaine

Mercredi, 30 novembre 2016

rdv le 06 12 2016

Pierre 71 ans, de CAEN

mercredi, 30 novembre 2016
Institut du Patrimoine

Mercredi, 30 novembre 2016

j'ai déjà répondu à votre questionnaire dans un précédent sondage ; merci

Soulard 59 ans, de CHANTONNAY

lundi, 21 novembre 2016
ENDAXI

Lundi, 21 novembre 2016

Bonsoir je suis tombé sur une personne très compréhensible et explicative pour le 1er rendez-vous que je conseil. Cdrl

Michel 56 ans, de MARSEILLE

vendredi, 18 novembre 2016
Loire Call Immo

Vendredi, 18 novembre 2016

Impeccable deux fois.

Michel 56 ans, de MARSEILLE

vendredi, 18 novembre 2016
Institut du Patrimoine - Plus

Vendredi, 18 novembre 2016

Impec trois fois

Xavier 41 ans, de HIPSHEIM

jeudi, 17 novembre 2016
LIBERTY TAUX

Jeudi, 17 novembre 2016

Un dossier est déposé dans un établissement bancaire suite à notre rencontre ... @ suivre !

Ahmed 43 ans, de JUVISY SUR ORGE

dimanche, 13 novembre 2016
Select-Patrimoine

Dimanche, 13 novembre 2016

Très bien

Thierry 63 ans, de EGLY

mercredi, 12 octobre 2016
Institut du Patrimoine

Mercredi, 12 octobre 2016

Rdv constructif,agréable et à l'écoute de mes attentes.

Mamadou 40 ans, de ST OUEN

mercredi, 12 octobre 2016
Institut du Patrimoine

Mercredi, 12 octobre 2016

Je s oui très très satisfait de sè Consayer que je génie je vous te merci pour votre courage et compétant ?

Quelqu'un

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