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lundi, 2 octobre 2017

Immobilier : l'investissement locatif toujours plébiscité

L'engouement des Français pour la pierre ne s'est jamais démenti. Si on interroge les Français sur leur choix de placement financier, 70% privilégient l'immobilier, loin devant l'assurance vie (15%). A l'heure où le gouvernement finalise son grand projet pour le logement, intéressons-nous aux investisseurs, ceux qui achètent pour se constituer des revenus complémentaires, et souvent un patrimoine. Le marché de locatif privé devrait représenter cette année 16,3% des logements construits contre 11,6% en 2014. Une progression qui témoigne de l'intérêt des Français pour ce type de placement dans un contexte immobilier favorable (taux d'intérêts au plus bas, dispositif Pinel, prix contenus). Pour la cinquième année consécutive, le Crédit Foncier s'est penché sur les motivations de ces Français qui investissent dans le logement en 2017. 45 ans, vivant... Lire la suite


vendredi, 22 septembre 2017

Le dispositif Pinel prorogé pour quatre ans mais supprimé en zones B2 et C

Mercredi 20 septembre le gouvernement a dévoilé son plan logement. La stratégie première est de construire plus dans les zones tendues. Une des mesures logiques de cette politique, le recentrage du dispositif locatif Pinel implique sa suppression en zones B2 et C, jusque-là éligibles sur agrément du préfet. Promis à un mort certaine il y a encore quelques semaines, le dispositif Pinel sera finalement prolongé jusqu'en décembre 2021. Quatre années de sursis pour une loi qui contribue depuis janvier 2015 à la bonne tenue du marché immobilier. Son nom est également conservé, Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires en charge du logement, n'aura pas l'ambition comme ses prédécesseurs (féminines) de donner son patronyme à un dispositif immobilier. Depuis janvier 2017, l'ensemble du territoire est éligible au Pinel avec un zonage qui cla... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

Consultez tous les avis

Claude 61 ans, de CHAMPAGNOLE

samedi, 7 octobre 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 7 octobre 2017

Courtoisie,disponibilité,discution aisee et claire sùr les demarches et la mise en oeuvre de cette eventuelle operation.tout les sujets abordés ave... Lire la suite

Karim 33 ans, de AMIENS

samedi, 23 septembre 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 23 septembre 2017

Le site est bien explicite, j'ai étai contacter par mail ensuite par telephone c'était clair et rapide. Cordialement.

Nabila 46 ans, de CLICHY

samedi, 16 septembre 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 16 septembre 2017

Je suis satisfaite j'ai eu toutes les réponses aux questions que j'ai poser. Merci

Yvette de CHAUMONT

samedi, 16 septembre 2017
CDASSUR- Patrimoine

Samedi, 16 septembre 2017

très bonne information.

Quelqu'un 46 ans, de COMBS LA VILLE

mercredi, 13 septembre 2017
Institut du Patrimoine - Plus

Mercredi, 13 septembre 2017

Rappel rapide pour prendre les informations nécessaires.

Didier 58 ans, de BELFORT

dimanche, 10 septembre 2017
CDASSUR- Patrimoine

Dimanche, 10 septembre 2017

Bonne réactivité et très satisfait par son professionnalisme. Le personne a bien ciblé mon besoin. Nous avons convenu de garder le contact pour pr... Lire la suite

Thierry 56 ans, de ST ETIENNE

mercredi, 6 septembre 2017
Institut du Patrimoine

Mercredi, 6 septembre 2017

Rien à dire

Stéphane 41 ans, de MANTES LA JOLIE

mardi, 8 août 2017
Institut du Patrimoine

Mardi, 8 août 2017

J'ai fais une demande et quelques heures après, on m'a appelé. Efficace et sérieux.

Jeanine 64 ans, de PECHBONNIEU

samedi, 5 août 2017
Institut du Patrimoine

Samedi, 5 août 2017

Rappel téléphonique rapide et efficace, me permettant de m'orienter vers les solutions adaptées à ma situation.

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