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vendredi, 1 mars 2019

Changement de régime matrimonial : la fiscalité s'alourdit à compter du 1er janvier 2020

Rien n'est figé dans la vie, pas même le régime matrimonial. C'est d'ailleurs l'un des domaines les plus libres dans la législation française. Il est en effet possible d'en changer pour l'adapter aux objectifs et aux contraintes du couple, qu'il y ait ou non contrat de mariage. Parmi les nouveautés du plan de finances 2019, figure l'exonération de taxes en cas de passage d'un régime en séparation de bien vers un régime de communauté.Le changement de régime matrimonial est une démarche engagée pour raisons fiscales et patrimoniales, le plus souvent en vue de protéger le conjoint survivant. Par exemple, un travailleur indépendant ayant opté pour une séparation de biens au moment de la vie professionnelle pour protéger son conjoint en cas de faillite demande le passage au régime communautaire au moment de la retraite. Dans tous les cas, le changement de... Lire la suite


jeudi, 6 décembre 2018

Immobilier : tout ce qu'il faut savoir sur la notion de zone tendue

Zone tendue, l'expression revient souvent dans le discours des pouvoirs publics et des professionnels de l'immobilier. Que renferme-t-elle ? Quelles sont les obligations pour les propriétaires dont le bien se situe dans une zone tendue ? Il existe 2 types de taxes sur les logements vacants : la taxe sur les logements vacants (TLV) et la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV). La TLV s'applique aux logements à usage d'habitation situés en zone tendue, vacants depuis au minimum un an au 1er janvier de l'année d'imposition : 12,5% de la valeur locative du logement la première année et 25% les suivantes, auxquels s'ajoutent les frais de gestion (9% du montant de la taxe). La THLV est instaurée dans les communes où la TLV n'est pas appliquée.... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

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Gerard 64 ans, de CESTAS

vendredi, 10 mai 2019
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Vendredi, 10 mai 2019

Réactif suivi bien offre intéressante

Michel 76 ans, de TREDION

mardi, 9 avril 2019
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Mardi, 9 avril 2019

Entière satisfaction de l'enqêteur.

Laure Anne 45 ans, de TREMBLAY

mardi, 19 février 2019
O'Carroll & Associés

Mardi, 19 février 2019

Cet entretien a été un vrai électrochoc quant à notre gestion financière. Notre interlocuteur nous a fait part de ses conseils pour améliorer no... Lire la suite

Jonathan 32 ans, de ST PRIEST EN JAREZ

samedi, 5 janvier 2019
Institut du Patrimoine

Samedi, 5 janvier 2019

très sympa et bonne élocution. ras

Edouard 50 ans, de VILLENEUVE D ASCQ

dimanche, 9 septembre 2018
La Financière Hummel

Dimanche, 9 septembre 2018

Prise de contact rapide. Premier RDV bien approfondi et à l'écoute des besoins, bon accueil. Offre commerciale non compétitive par rapport à l'o... Lire la suite

Jean-Jacques 59 ans, de AMIENS

vendredi, 8 juin 2018
Institut du Patrimoine

Vendredi, 8 juin 2018

Madame, Monsieur , Je ne me souviens plus d'avoir répondu. J'ai été très satisfait de vos services, veuillez passer une agréable journée cordi... Lire la suite

Jean 52 ans, de ST PAUL DE FENOUILLET

mercredi, 6 juin 2018
O'Courtier Invest

Mercredi, 6 juin 2018

BIEN

Jean Louis 78 ans, de Labastide Rouairoux

jeudi, 24 mai 2018
O'Courtier Invest

Jeudi, 24 mai 2018

Monsieur très poli qui connait son travail ,après lui avoir expliqué ce que j'attendais il a fait quelques calcul et ma dit cela n'est pas intéres... Lire la suite

Santi 44 ans, de URRUGNE

jeudi, 24 mai 2018
ADVANTIM AQUITAINE BAYONNE

Jeudi, 24 mai 2018

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