Défiscalisation à Villiers le bel

Appartement neuf
PROCHAINEMENT - Situé à quelques minutes de la gare RER D de Villiers-le-Bel et desservi par de nombreuses lignes...
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Villiers le bel

L'agglomération de VILLIERS-LE-BEL dénombre près de 27361 habitants.
Au coeur de la région , VILLIERS-LE-BEL vous invite à découvrir une ville en pleine effervescence et se différencie par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de VILLIERS-LE-BEL rassemble commodité et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de l'emplacement et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 775 € (9,88 x (0,7 + 19/85 ) = 9.12 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 90 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1006 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.18 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 90 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 705 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 80 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1239 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.49 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de VILLIERS-LE-BEL :
Adresse de la mairie :32 rue de la République - 95400 - VILLIERS LE BEL
Téléphone :
Fax :01 34 29 29 34
Maire de la ville :Monsieur Didier VAILLANT
Gentillé :Beauvillésois, Beauvillésoises



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