Défiscalisation à Villepinte

Appartement neuf
Succès commercial, Idéalement située, au coeur du Vieux Villepinte, La Villa Picta bénéficie de la proximité des...
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Villepinte

L'agglomération de VILLEPINTE compte pas moins de 35639 résidents.
Au coeur de la région , VILLEPINTE offre une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et se différencie par son emplacement idéal : à proximité de toutes commodités, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de VILLEPINTE rassemble commodité et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer varie en fonction de la localisation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 879 € (9,88 x (0,7 + 19/100 ) = 8.79 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 45 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 620 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 13.77 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 524 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 45 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 834 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 18.54 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de VILLEPINTE :
Adresse de la mairie :16 avenue Paul Vaillant Couturier - 93420 - VILLEPINTE
Téléphone :
Fax :01 41 52 53 09
Maire de la ville :Madame Nelly ROLAND
Gentillé :Villepintois, Villepintoises



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