Défiscalisation à Survilliers

Appartement neuf
Au coeur de la charmante et dynamique commune de Survilliers qui a su préserver une qualité de vie et un cadre...
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Survilliers

La municipalité de SURVILLIERS dénombre environ 3741 administrés.
Ville bien intégrée dans la région , SURVILLIERS dispose d' un cadre exceptionnel et se distingue par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Raffiné et dans un cadre raffiné les programmes de SURVILLIERS allie commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer diffère en fonction de la situation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 65 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 637 € (9,88 x (0,7 + 19/65 ) = 9.8 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 534 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 584 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.34 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 75 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1181 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.75 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de SURVILLIERS :
Adresse de la mairie :3 rue de la Liberté - 95470 - SURVILLIERS
Téléphone :
Fax :01 34 68 37 74
Maire de la ville :Monsieur Jean-Noël MOISSET
Gentillé :Survilliérois, Survilliéroises



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