Défiscalisation à Saclay

Maison neuve
A Saclay, vivez dans l'environnement paisible des Demeures de Saclay entre la plaine et le Bourg, un authentique...
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Saclay

La ville de SACLAY compte quelque 3067 résidents.
Ville bien intégrée dans la région , SACLAY dispose d' une ville en pleine effervescence et se singularise par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de SACLAY rassemble dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer diffère en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 90 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 810 € (9,88 x (0,7 + 19/90 ) = 9 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 100 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1092 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 10.92 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 765 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.65 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 45 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 834 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 18.54 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de SACLAY :
Adresse de la mairie :12 place de la Mairie - 91400 - SACLAY
Téléphone :
Fax :01 69 41 21 20
Maire de la ville :Monsieur Christian PAGE
Gentillé :Saclaysiens, Saclaysiennes



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