Défiscalisation à Montlignon

Appartement neuf
Au coeur de la Forêt de Montmorency et à quelques minutes de Paris. Montlignon dispose de nombreux équipements :...
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Montlignon

L'agglomération de MONTLIGNON dénombre près de 2647 citadins.
Au coeur de la région , MONTLIGNON offre une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et se différencie par sa situation idéale : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de MONTLIGNON rassemble commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 50 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 534 € (9,88 x (0,7 + 19/50 ) = 10.67 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 65 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 792 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.18 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 90 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 705 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 75 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1181 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.75 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de MONTLIGNON :
Adresse de la mairie :10 rue de Paris - 95680 - MONTLIGNON
Téléphone :
Fax :01 39 59 33 12
Maire de la ville :Monsieur Alain GOUJON
Gentillé :Montlignonnais, Montlignonnaises



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