Défiscalisation à Livry gargan

Appartement neuf
A l'orée du centre-ville, découvrez " Le Clos Liberty ", une réalisation qui profite de la proximité des...
>> Plus de Détails
   

Livry gargan

La commune de LIVRY-GARGAN compte quelque 42075 administrés.
Ville bien intégrée dans la région , LIVRY-GARGAN vous invite à découvrir une ville en pleine effervescence et se singularise par son emplacement idéal : à proximité de toutes commodités, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Elégant et dans un cadre raffiné les programmes de LIVRY-GARGAN réuni commerces de proximité et conception moderne.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer varie en fonction de l'emplacement et de la taille du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 568 € (9,88 x (0,7 + 19/55 ) = 10.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1049 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 494 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.98 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1124 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.05 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de LIVRY-GARGAN :
Adresse de la mairie :3 place François Mitterrand - 93190 - LIVRY GARGAN
Téléphone :
Fax :01 43 30 38 43
Maire de la ville :Monsieur Alain CALMAT
Gentillé :Livryens, Livryennes



Dans les villes de Seine-Saint-Denis