Défiscalisation à Linas

Appartement neuf
Linas, est située au croisement des N20 et N104. La résidence Coeur de Ville, construite en plein centre, face à...
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Linas

La municipalité de LINAS répertorie quelque 6373 résidents.
Idéalement située dans la région , LINAS vous invite à découvrir une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et s'illustre par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Elégant et agréable les programmes de LINAS rassemble commodité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer diffère en fonction de l'emplacement et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 568 € (9,88 x (0,7 + 19/55 ) = 10.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 963 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 50 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 464 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 65 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1065 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.39 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de LINAS :
Adresse de la mairie :Place Ernest Pillon - 91310 - LINAS
Téléphone :
Fax :01 69 01 77 88
Maire de la ville :Monsieur François PELLETANT
Gentillé :Linois, Linoises



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