Défiscalisation à évry

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évry

L'agglomération de ÉVRY recense près de 53524 administrés.
Ville bien intégrée dans la région , ÉVRY dispose d' une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et se différencie par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Raffiné et convivial les programmes de ÉVRY rassemble commodité et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de l'emplacement et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 60 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 748 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.47 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 614 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.19 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 719 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 20.53 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de ÉVRY :
Adresse de la mairie :Place des Droits de l'Homme - 91000 - EVRY
Téléphone :
Fax :01 69 91 06 49
Maire de la ville :Monsieur Manuel VALLS
Gentillé :Evryens, Evryennes



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