Défiscalisation à Drancy

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Drancy

La municipalité de DRANCY recense pas moins de 66454 habitants.
Ville bien intégrée dans la région , DRANCY dispose d' un cadre exceptionnel et se distingue par son emplacement idéal : un cadre soucieux de l'environnement, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de DRANCY rassemble commodité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer fluctue en fonction de la localisation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 845 € (9,88 x (0,7 + 19/95 ) = 8.89 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 834 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.92 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 50 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 464 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 60 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1008 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.8 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de DRANCY :
Adresse de la mairie :Place Maurice Thorez - 93700 - DRANCY
Téléphone :
Fax :01 48 30 57 53
Maire de la ville :Monsieur Jean-Christophe LAGARDE
Gentillé :Drancéens, Drancéennes



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