Défiscalisation à Deuil la barre

Appartement neuf
Située à quelques kilomètres de Paris, bien desservie par deux gares et à proximité de la forêt de Montmorency,...
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Deuil la barre

La commune de DEUIL-LA-BARRE compte près de 21711 citadins.
Ville bien intégrée dans la région , DEUIL-LA-BARRE propose une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et se singularise par sa situation idéale : animations et commerces du coeur de ville, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Raffiné et convivial les programmes de DEUIL-LA-BARRE rassemble commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer se module en fonction de l'emplacement et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 60 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 748 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.47 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 765 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.65 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1124 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.05 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de DEUIL-LA-BARRE :
Adresse de la mairie :36 rue Charles de Gaulle - 95170 - DEUIL LA BARRE
Téléphone :
Fax :01 34 28 65 90
Maire de la ville :Monsieur Jean-Claude NOYER
Gentillé :Deuillois, Deuilloises



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