Défiscalisation à Bessancourt

Appartement neuf
A 500 m du centre-ville, Villa Verde bénéficie d'un emplacement qualitatif et pratique, offrant la proximité des...
>> Plus de Détails
Appartement neuf
Le Coeurvillage bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur historique de la ville, à 50 m de la Mairie et...
>> Plus de Détails
 

Bessancourt

La ville de BESSANCOURT répertorie environ 7325 administrés.
Idéalement située dans la région , BESSANCOURT dispose d' une ville en pleine effervescence et se distingue par son emplacement idéal : à proximité de toutes commodités, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Raffiné et convivial les programmes de BESSANCOURT rassemble dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 963 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 50 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 464 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 45 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 834 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 18.54 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de BESSANCOURT :
Adresse de la mairie :Place du 30 Août - 95550 - BESSANCOURT
Téléphone :
Fax :01 39 60 32 02
Maire de la ville :Monsieur Jean-Christophe POULET
Gentillé :Bessancourtois, Bessancourtoises



Dans les villes de Val-d'Oise