Défiscalisation à Bagnolet

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Bagnolet

La commune de BAGNOLET dénombre environ 34595 citoyens.
Ville bien intégrée dans la région , BAGNOLET offre un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se distingue par son emplacement idéal : un cadre soucieux de l'environnement, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Elégant et dans un cadre raffiné les programmes de BAGNOLET rassemble commodité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer diffère en fonction de l'emplacement et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 75 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 878 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.7 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 80 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 644 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.05 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 100 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1470 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.7 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de BAGNOLET :
Adresse de la mairie :Place Salvador Allende - 93170 - BAGNOLET
Téléphone :
Fax :01 49 93 60 18
Maire de la ville :Monsieur Marc EVERBECQ
Gentillé :Bagnoletais, Bagnoletaises



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