Défiscalisation à Bagneux

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Investissement locatif. A Bagneux, dans le cadre du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), Investissement avec...
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Bagneux

La municipalité de BAGNEUX compte pas moins de 38890 citadins.
Idéalement située dans la région , BAGNEUX dispose d' un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se distingue par son emplacement idéal : proximité des transports, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de BAGNEUX allie dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer change en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 40 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 464 € (9,88 x (0,7 + 19/40 ) = 11.61 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 100 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1092 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 10.92 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 614 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.19 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 776 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 19.41 euros par mètre carré.


Plafonds de loyers pour 2013 par situation :

Situation Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 36 502 € 36 502 € 29 751 € 26 776 €
Couple 54 554 € 54 554 € 39 731 € 35 757 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 71 515 € 65 579 € 47 780 € 43 002 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 85 384 € 78 550 € 57 681 € 51 913 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 101 589 € 92 989 € 67 854 € 61 069 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 114 315 € 104 642 € 76 472 € 68 824
Majoration par personne à charge + 12 736 € + 11 659 € + 8 531 € + 7 677 €

Informations pratiques de la ville de BAGNEUX :
Adresse de la mairie :57 avenue Henri Ravera - 92220 - BAGNEUX
Téléphone :
Fax :01 42 31 60 01
Maire de la ville :Madame Marie-Hélène AMIABLE
Gentillé :Balnéolais, Balnéolaises



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