Scellier Ivry sur seine
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Défiscalisation Scellier à Ivry sur seine

Appartement neuf
Le Quai aux Grains est la première opération de logements réalisée au sein d'Ivry Confluences, grand projet...
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Ivry sur seine

La commune de IVRY SUR SEINE compte près de 55978 résidents.
Au coeur de la région , IVRY SUR SEINE offre une ville en pleine effervescence et se singularise par sa situation idéale : proximité des transports, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de IVRY SUR SEINE réuni dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer se module en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 707 € (9,88 x (0,7 + 19/75 ) = 9.42 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 60 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 748 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.47 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 50 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 464 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 80 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1239 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.49 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de IVRY SUR SEINE :
Adresse de la mairie :Esplanade Georges Marrane - 94200 - IVRY SUR SEINE
Téléphone :
Fax :01.49.60.25.88
Maire de la ville :Monsieur Pierre GOSNAT
Gentillé :Ivryens, Ivryennes



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