Scellier Ceyrat
Comparez les placements pour
mieux réduire vos impôts
Programmes Immobiliers > Scellier > Auvergne > Ceyrat

Défiscalisation Scellier à Ceyrat

Appartement neuf
Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, une vue d'exception s'offre à vous à Ceyrat dans un tout nouveau quartier...
>> Plus de Détails
   

Ceyrat

L'agglomération de CEYRAT compte environ 5632 résidents.
Ville bien intégrée dans la région , CEYRAT vous invite à découvrir un environnement calme et authentique et se distingue par sa situation idéale : animations et commerces du coeur de ville, de nombreux services disponibles.

En AUVERGNE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Elégant et convivial les programmes de CEYRAT rassemble commerces de proximité et conception moderne.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer diffère en fonction de la situation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 90 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 810 € (9,88 x (0,7 + 19/90 ) = 9 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 834 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.92 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 734 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 892 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 17.84 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de CEYRAT :
Adresse de la mairie :1 rue Frédéric Brunmurol - 63122 - CEYRAT
Téléphone :
Fax :04 73 61 32 25
Maire de la ville :Monsieur Alain BROCHET
Gentillé :Ceyratois, Ceyratoises



Dans les villes de Auvergne