La défiscalisation immobilière séduit les investisseurs. Un dispositif se détache, le Pinel, en place depuis septembre 2014, nettement plus attractif que son prédécesseur, le Duflot. Les premiers chiffres pour l'année 2015 sont encourageants pour un secteur qui, par ailleurs, se redresse à grand peine. Retour sur les avantages du dispositif Pinel.
Les "bons" résultats du Pinel
Entré en vigueur il y a plus d'un an en remplacement du Duflot, le dispositif de défiscalisation Pinel livre, pour la mi-2015, des résultats à faire rougir la ministre du Logement qui lui donne son nom. Près de 25 000 logements neufs ont été vendus aux investisseurs sous régime Pinel au cours du premier semestre, soit une augmentation de plus de 66% par rapport à la même période en 2014. Les trois trimestres 2015 cumulés affichent plus de 35 000 ventes aux investisseurs, soit 6% de plus que le total de ventes réalisées en Duflot pour l'année 2014.Autre constat remarquable, il s'est vendu plus d'appartements en loi Pinel au deuxième trimestre que de résidences principales. Il faut remonter à 2011 pour observer le même phénomène. Les investisseurs représentent au 3ème trimestre environ 54% des ventes de logements neufs, contre 29% au 3ème trimestre 2014.
Rappelons toutefois, pour tiédir le propos, que les prévisions du gouvernement tablaient sur 500 000 nouveaux logements par an ! Le total des ventes (investisseurs et accession) atteint un peu plus de 68 000 logements pour les trois trimestres écoulés.
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