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Loi PINEL: Qu'est-ce que c'est?

L'investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier dans le but de le louer pour en retirer des revenus locatifs. Depuis de nombreuses années, les gouvernements successifs ont mis en place divers dispositifs d'investissement locatif dans l'objectif principal de combler le déficit national en logements.

Le principe est toujours le même : en contrepartie de son investissement,l’acquéreur bénéficie d'avantages fiscaux.

Investir en PINEL: Quels avantages?
Réduction d'impôts

La réduction d'impôts est proportionnelle à la durée choisie, elle peut atteindre 21% sur 12ans.
Déduction des charges

Vous êtes exonéré de la totalité des intérêts d'emprunt, de l'assurance emprunteur, des frais de fonctionnement ainsi que de l'assurance loyers impayés.
Location familliale

En Loi Pinel, vous pouvez louer votre logement à vos proches (ascendants ou déscendants). Ce que n'autorisait pas la Loi Duflot.
PINEL: Qui finance votre bien?
Quelles conditions respecter?
La date d'achat Le logement doit être acquis entre le
01/09/2014 et le 31/12/2016
La durée de location Le bien acquis doit être loué nu
sur une période d'au moins 6, 9 ou 12 ans
Les zones éligibles Le bien devra se trouver sur une
des zones A bis, A, B1 et B2
Les réglementations thermiques RT 2012 ou bénéficier du label BBC
pour les logements remis à neuf
Les plafonds de loyer Le prix du mètre carré est
plafonné à 5 500€.
L'etat du bien Le bien doit être neuf (ou assimilé neuf)
Ou bien acquis en VEFA
Votre étude gratuite et personnalisée
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