Défiscalisation à Yerres

Appartement neuf
Dans une charmante commune résidentielle de l'Essonne, découvrez un cadre de vie calme et privilégié en bordure de...
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Yerres

L'agglomération de YERRES dénombre près de 29113 citadins.
Idéalement située dans la région , YERRES vous invite à découvrir une ville en pleine effervescence et se singularise par son emplacement idéal : un cadre soucieux de l'environnement, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de YERRES rassemble commerces de proximité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer fluctue en fonction de l'emplacement et de la surface du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 80 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 920 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.5 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 50 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 464 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 892 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 17.84 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de YERRES :
Adresse de la mairie :60 rue Charles de Gaulle - 91330 - YERRES
Téléphone :
Fax :01 69 48 63 98
Maire de la ville :Monsieur Nicolas DUPONT-AIGNAN
Gentillé :Yerrois, Yerroises



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