Défiscalisation à Villejust

Appartement neuf
Située non loin de la mairie et de ses nombreux commerces, écoles et équipements sportifs, cette petite résidence...
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Villejust

La municipalité de VILLEJUST répertorie environ 2194 citadins.
Ville bien intégrée dans la région , VILLEJUST vous invite à découvrir un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se singularise par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Elégant et agréable les programmes de VILLEJUST allie dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer fluctue en fonction de la localisation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 775 € (9,88 x (0,7 + 19/85 ) = 9.12 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 65 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 792 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.18 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 45 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 434 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.64 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 65 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1065 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.39 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de VILLEJUST :
Adresse de la mairie :6 rue Mairie - 91140 - VILLEJUST
Téléphone :
Fax :01 60 14 65 82
Maire de la ville :Monsieur Serge PLUMERAND
Gentillé :Villejustiens, Villejustiennes



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