Défiscalisation à Vaux le pénil

Maison neuve
Exceptionnel. Implantés sur un coteau ensoleillé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à proximité des...
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Vaux le pénil

L'agglomération de VAUX-LE-PÉNIL dénombre pas moins de 11589 administrés.
Idéalement située dans la région , VAUX-LE-PÉNIL propose un cadre exceptionnel et se différencie par son emplacement idéal : à proximité de toutes commodités, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Elégant et agréable les programmes de VAUX-LE-PÉNIL rassemble commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer fluctue en fonction de la situation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 534 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 65 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 554 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.52 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de VAUX-LE-PÉNIL :
Adresse de la mairie :8 rue Carouges - 77000 - VAUX LE PENIL
Téléphone :
Fax :01 60 68 69 76
Maire de la ville :Monsieur Pierre HERRERO
Gentillé :Pénivauxois, Pénivauxoises



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