Défiscalisation à Varennes sur seine

Appartement neuf
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Varennes sur seine

La commune de VARENNES-SUR-SEINE compte environ 3209 citadins.
Idéalement située dans la région , VARENNES-SUR-SEINE vous invite à découvrir une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et s'illustre par sa situation idéale : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de VARENNES-SUR-SEINE réuni commodité et architecture élégante.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer se module en fonction de l'emplacement et de la surface du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 775 € (9,88 x (0,7 + 19/85 ) = 9.12 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 75 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 878 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.7 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 614 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.19 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 45 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 834 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 18.54 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de VARENNES-SUR-SEINE :
Adresse de la mairie :Grande Rue - 77130 - VARENNES SUR SEINE
Téléphone :
Fax :01 64 70 01 90
Maire de la ville :Monsieur Jean MITOT
Gentillé :Varennois, Varennoises



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