Défiscalisation à Tremblay en france

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Tremblay en france

La ville de TREMBLAY-EN-FRANCE dénombre environ 35665 habitants.
Au coeur de la région , TREMBLAY-EN-FRANCE dispose d' un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se distingue par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Raffiné et dans un cadre raffiné les programmes de TREMBLAY-EN-FRANCE allie dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer varie en fonction de l'emplacement et de la surface du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 568 € (9,88 x (0,7 + 19/55 ) = 10.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 55 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 706 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 494 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.98 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 80 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1239 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.49 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de TREMBLAY-EN-FRANCE :
Adresse de la mairie :18 boulevard de l'Hôtel de Ville - 93290 - TREMBLAY EN FRANCE
Téléphone :
Fax :01 49 63 71 49
Maire de la ville :Monsieur François ASENSI
Gentillé :Tremblaysiens, Tremblaysiennes



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