Défiscalisation à Soisy sous montmorency

Appartement neuf
Idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, du marché et des...
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Soisy sous montmorency

La commune de SOISY-SOUS-MONTMORENCY recense près de 17626 citadins.
Ville bien intégrée dans la région , SOISY-SOUS-MONTMORENCY dispose d' un environnement calme et authentique et s'illustre par son emplacement idéal : proximité des transports, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de SOISY-SOUS-MONTMORENCY rassemble dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 602 € (9,88 x (0,7 + 19/60 ) = 10.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 45 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 620 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 13.77 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 45 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 434 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.64 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de SOISY-SOUS-MONTMORENCY :
Adresse de la mairie :2 avenue du Général de Gaulle - 95230 - SOISY SOUS MONTMORENCY
Téléphone :
Fax :01 34 05 20 01
Maire de la ville :Monsieur Luc STREHAIANO
Gentillé :Soiséens, Soiséennes



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