Défiscalisation à Saint leu la foret

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Saint leu la foret

La ville de SAINT LEU LA FORET compte près de 14833 citoyens.
Idéalement située dans la région , SAINT LEU LA FORET vous invite à découvrir un environnement calme et authentique et s'illustre par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Elégant et convivial les programmes de SAINT LEU LA FORET rassemble commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer se module en fonction de la situation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 602 € (9,88 x (0,7 + 19/60 ) = 10.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 577 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.42 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 90 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 705 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 776 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 19.41 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de SAINT LEU LA FORET :
Adresse de la mairie :52 rue du Général Leclerc - 95320 - SAINT LEU LA FORET
Téléphone :
Fax :01 39 60 65 01
Maire de la ville :Monsieur Sébastien MEURANT
Gentillé :Saint-Loupiens, Saint-Loupiennes



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