Défiscalisation à Saint germain les corbeil

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Saint germain les corbeil

L'agglomération de SAINT GERMAIN LES CORBEIL recense quelque 7299 citadins.
Idéalement située dans la région , SAINT GERMAIN LES CORBEIL offre une ville en pleine effervescence et se différencie par son emplacement idéal : animations et commerces du coeur de ville, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Raffiné et dans un cadre raffiné les programmes de SAINT GERMAIN LES CORBEIL réuni commerces de proximité et architecture élégante.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer varie en fonction de l'emplacement et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 568 € (9,88 x (0,7 + 19/55 ) = 10.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 90 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1006 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.18 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 40 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 404 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 10.09 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 719 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 20.53 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de SAINT GERMAIN LES CORBEIL :
Adresse de la mairie :2 rue Lieusaint - 91250 - SAINT GERMAIN LES CORBEIL
Téléphone :
Fax :01 60 75 01 91
Maire de la ville :Monsieur Jean-Pierre MARCELIN
Gentillé :Saint-Germinois, Saint-Germinoises



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