Défiscalisation à Saint germain en laye

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Saint germain en laye

La commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE compte environ 43207 habitants.
Au coeur de la région , SAINT-GERMAIN-EN-LAYE dispose d' une ville en pleine effervescence et se distingue par son emplacement idéal : un cadre soucieux de l'environnement, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Elégant et convivial les programmes de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE rassemble commodité et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de l'emplacement et de la taille du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 35 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 430 € (9,88 x (0,7 + 19/35 ) = 12.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 55 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 706 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 765 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.65 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Plafonds de loyers pour 2013 par situation :

Situation Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 36 502 € 36 502 € 29 751 € 26 776 €
Couple 54 554 € 54 554 € 39 731 € 35 757 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 71 515 € 65 579 € 47 780 € 43 002 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 85 384 € 78 550 € 57 681 € 51 913 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 101 589 € 92 989 € 67 854 € 61 069 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 114 315 € 104 642 € 76 472 € 68 824
Majoration par personne à charge + 12 736 € + 11 659 € + 8 531 € + 7 677 €

Informations pratiques de la ville de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE :
Adresse de la mairie :16 rue de Pontoise - 78100 - SAINT GERMAIN EN LAYE
Téléphone :
Fax :01 30 87 21 01
Maire de la ville :Monsieur Emmanuel LAMY
Gentillé :Saint-Germanois, Saint-Germanoises ou Saint-Germinois, Saint-Germinoises



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