Défiscalisation à Saint fargeau ponthierry

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Saint fargeau ponthierry

La commune de SAINT FARGEAU PONTHIERRY compte pas moins de 12334 résidents.
Idéalement située dans la région , SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose d' un cadre exceptionnel et s'illustre par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de SAINT FARGEAU PONTHIERRY réuni commerces de proximité et architecture élégante.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer change en fonction de la situation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 50 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 534 € (9,88 x (0,7 + 19/50 ) = 10.67 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 60 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 748 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.47 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 584 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.34 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1124 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.05 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de SAINT FARGEAU PONTHIERRY :
Adresse de la mairie :69 avenue de Fontainebleau - 77310 - SAINT FARGEAU PONTHIERRY
Téléphone :
Fax :01 60 65 43 43
Maire de la ville :Monsieur Lionel WALKER
Gentillé :Thierrypontains, Thierrypontaines ou Féréopontains, Féréopontaines



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