Défiscalisation à Saint cyr l'école

Appartement neuf
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Saint cyr l'école

La ville de SAINT-CYR-L'ÉCOLE compte pas moins de 17282 citoyens.
Au coeur de la région , SAINT-CYR-L'ÉCOLE vous invite à découvrir une ville en pleine effervescence et se différencie par son emplacement idéal : proximité des transports, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de SAINT-CYR-L'ÉCOLE réuni commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer diffère en fonction de la localisation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 879 € (9,88 x (0,7 + 19/100 ) = 8.79 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 534 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 494 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.98 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1124 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.05 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de SAINT-CYR-L'ÉCOLE :
Adresse de la mairie :Square de l’Hôtel de Ville - 78210 - SAINT CYR L'ECOLE
Téléphone :
Fax :01 30 58 33 46
Maire de la ville :Monsieur Bernard DEBAIN
Gentillé :Saint-Cyriens, Saint-Cyriennes



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