Défiscalisation à Rosny sur seine

Appartement neuf
Nouveau dans les Yvelines. Au coeur de Rosny Sur Seine, profitant des futurs équipements du Grand Paris et du...
>> Plus de Détails
   

Rosny sur seine

La municipalité de ROSNY-SUR-SEINE compte pas moins de 5250 administrés.
Idéalement située dans la région , ROSNY-SUR-SEINE propose un environnement calme et authentique et se différencie par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de ROSNY-SUR-SEINE rassemble dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer se module en fonction de l'emplacement et de la surface du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 775 € (9,88 x (0,7 + 19/85 ) = 9.12 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1049 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 65 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 554 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.52 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 90 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1355 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.05 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de ROSNY-SUR-SEINE :
Adresse de la mairie :Rue Nationale - 78710 - ROSNY SUR SEINE
Téléphone :
Fax :01 30 42 12 00
Maire de la ville :Madame Françoise DESCAMPS CROSNIER
Gentillé :Rosnéens, Rosnéennes



Dans les villes de Yvelines