Défiscalisation à Montmagny

Maison neuve
Petite résidence sécurisée de 7 maisons à l'architecture contemporaine dont 5 totalement individuelles, avec...
>> Plus de Détails
   

Montmagny

La commune de MONTMAGNY répertorie environ 14212 citadins.
Au coeur de la région , MONTMAGNY dispose d' un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et s'illustre par son emplacement idéal : un cadre soucieux de l'environnement, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Elégant et dans un cadre raffiné les programmes de MONTMAGNY allie dynamisme et conception moderne.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer change en fonction de l'emplacement et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 602 € (9,88 x (0,7 + 19/60 ) = 10.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 534 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 524 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 719 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 20.53 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de MONTMAGNY :
Adresse de la mairie :10 rue du 11 Novembre 1918 - 95360 - MONTMAGNY
Téléphone :
Fax :01 34 28 69 19
Maire de la ville :Monsieur Michel ROY
Gentillé :Magnymontois, Magnymontoises



Dans les villes de Val-d'Oise