Défiscalisation à Montereau fault yonne

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Montereau fault yonne

La ville de MONTEREAU-FAULT-YONNE compte environ 17046 résidents.
Idéalement située dans la région , MONTEREAU-FAULT-YONNE propose un cadre exceptionnel et se singularise par son emplacement idéal : à proximité de toutes commodités, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Raffiné et dans un cadre raffiné les programmes de MONTEREAU-FAULT-YONNE réuni dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer fluctue en fonction de la situation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 845 € (9,88 x (0,7 + 19/95 ) = 8.89 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 45 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 620 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 13.77 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 90 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 705 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 719 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 20.53 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de MONTEREAU-FAULT-YONNE :
Adresse de la mairie :54 rue Jean Jaurès - 77130 - MONTEREAU FAULT YONNE
Téléphone :
Fax :01 61 70 44 07
Maire de la ville :Monsieur Yves JEGO
Gentillé :Monterelais, Monterelaises



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