Défiscalisation à Marnes la coquette

Appartement neuf et Maison neuve
Sur le site historique du Château de la Marche, 2 nouvelles adresses au coeur d'un site naturel hors du commun....
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Marnes la coquette

L'agglomération de MARNES-LA-COQUETTE compte pas moins de 1733 administrés.
Ville bien intégrée dans la région , MARNES-LA-COQUETTE offre un environnement calme et authentique et s'illustre par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de MARNES-LA-COQUETTE rassemble dynamisme et conception moderne.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer fluctue en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 707 € (9,88 x (0,7 + 19/75 ) = 9.42 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 100 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1092 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 10.92 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 674 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.93 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 776 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 19.41 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de MARNES-LA-COQUETTE :
Adresse de la mairie :3 place de la Mairie - 92430 - MARNES LA COQUETTE
Téléphone :
Fax :01 47 01 57 34
Maire de la ville :Madame Christiane BARODY-WEISS
Gentillé :Marnois, Marnoises



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