Défiscalisation à Longjumeau

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Longjumeau

La municipalité de LONGJUMEAU dénombre environ 21288 administrés.
Idéalement située dans la région , LONGJUMEAU dispose d' une ville en pleine effervescence et s'illustre par son emplacement idéal : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de LONGJUMEAU réuni commerces de proximité et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer varie en fonction de la localisation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 80 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 741 € (9,88 x (0,7 + 19/80 ) = 9.26 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 55 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 706 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 65 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 554 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.52 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de LONGJUMEAU :
Adresse de la mairie :6Bis rue Léontine Sohier - 91160 - LONGJUMEAU
Téléphone :
Fax :01 64 54 19 17
Maire de la ville :Madame Nathalie KOSCIUSKO MORIZET
Gentillé :Longjumellois, Longjumelloises



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