Défiscalisation à Lognes

Appartement neuf
Exclusivité: acheter pour louer. 89 appartements BBC RT du T2 au T5. Les logements labellisés BBC vous permettent de...
>> Plus de Détails
Appartement neuf
Côté lac bénéficie d'un emplacement résidentiel d'exception, face à l'étang du Segrais et un parc. Résider à Côté...
>> Plus de Détails
 

Lognes

La ville de LOGNES recense environ 14885 habitants.
Au coeur de la région , LOGNES propose une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et s'illustre par son emplacement idéal : à proximité de toutes commodités, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de LOGNES allie commodité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer varie en fonction de la localisation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 65 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 637 € (9,88 x (0,7 + 19/65 ) = 9.8 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 963 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 35 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 374 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 10.68 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1297 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.26 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de LOGNES :
Adresse de la mairie :11 esplanade des Droits de l'Homme - 77185 - LOGNES
Téléphone :
Fax :01 60 06 88 66
Maire de la ville :Monsieur Michel RICART
Gentillé :Lognots, Lognotes



Dans les villes de Seine-et-Marne