Défiscalisation à L'île saint denis

Appartement neuf
LANCEMENT DE LA 2e TRANCHE label BBC - Une île aux portes de Paris, une résidence entre deux rives, cinq petits...
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L'île saint denis

La municipalité de L'ÎLE-SAINT-DENIS recense près de 7123 citoyens.
Au coeur de la région , L'ÎLE-SAINT-DENIS dispose d' une ville en pleine effervescence et se différencie par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de L'ÎLE-SAINT-DENIS allie commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer fluctue en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 35 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 430 € (9,88 x (0,7 + 19/35 ) = 12.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 663 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 13.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 45 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 434 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.64 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 100 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1470 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.7 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de L'ÎLE-SAINT-DENIS :
Adresse de la mairie :1 rue Méchin - 93450 - L'ILE SAINT DENIS
Téléphone :
Fax :01 49 22 11 77
Maire de la ville :Monsieur Michel BOURGAIN
Gentillé :Dionisiliens, Dionisiliennes ou Ilodionysiens, Ilodionysiennes



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