Défiscalisation à Levallois perret

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Levallois perret

La municipalité de LEVALLOIS-PERRET répertorie près de 63643 administrés.
Ville bien intégrée dans la région , LEVALLOIS-PERRET vous invite à découvrir un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se différencie par son emplacement idéal : proximité des transports, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de LEVALLOIS-PERRET réuni commerces de proximité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer varie en fonction de l'emplacement et de la surface du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 100 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1092 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 10.92 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 80 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 644 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.05 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 65 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1065 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.39 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de LEVALLOIS-PERRET :
Adresse de la mairie :Place de la République - 92300 - LEVALLOIS PERRET
Téléphone :
Fax :01 47 39 13 93
Maire de la ville :Monsieur Patrick BALKANY
Gentillé :Levalloisiens, Levalloisiennes



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