Défiscalisation à Le pre saint gervais

Appartement neuf
Situé aux portes de Paris (Porte Chaumont), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, bénéficiez du...
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Le pre saint gervais

La municipalité de LE PRE SAINT GERVAIS répertorie environ 17335 citadins.
Idéalement située dans la région , LE PRE SAINT GERVAIS dispose d' une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et s'illustre par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de LE PRE SAINT GERVAIS rassemble dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer varie en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 707 € (9,88 x (0,7 + 19/75 ) = 9.42 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 65 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 792 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.18 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 494 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.98 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 90 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1355 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.05 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de LE PRE SAINT GERVAIS :
Adresse de la mairie :84 rue André Joineau - 93310 - LE PRE SAINT GERVAIS
Téléphone :
Fax :01 48 40 10 13
Maire de la ville :Monsieur Gérard COSME
Gentillé :Gervaisiens, Gervaisiennes



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