Défiscalisation à Guyancourt

Appartement neuf
Une petite résidence intimiste de 32 logements en 3 bâtiments indépendants de 11 logements chacun. Les Villas du...
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Guyancourt

La ville de GUYANCOURT répertorie près de 29052 résidents.
Au coeur de la région , GUYANCOURT vous invite à découvrir un environnement calme et authentique et se singularise par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Raffiné et convivial les programmes de GUYANCOURT rassemble commerces de proximité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer se module en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 80 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 741 € (9,88 x (0,7 + 19/80 ) = 9.26 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 663 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 13.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 584 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.34 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1297 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.26 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de GUYANCOURT :
Adresse de la mairie :14 rue Ambroise Croizat - 78280 - GUYANCOURT
Téléphone :
Fax :01 30 48 33 49
Maire de la ville :Monsieur François DELIGNE
Gentillé :Guyancourtois, Guyancourtoises



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