Défiscalisation à Guignes


PROCHAINEMENT. Véritable ville à la campagne, Guignes est soucieuse de préserver son allure villageoise. Elle...
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Guignes

L'agglomération de GUIGNES compte près de 3069 citadins.
Au coeur de la région , GUIGNES offre un environnement calme et authentique et se singularise par sa situation idéale : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Raffiné et dans un cadre raffiné les programmes de GUIGNES réuni commerces de proximité et conception moderne.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer fluctue en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 879 € (9,88 x (0,7 + 19/100 ) = 8.79 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1049 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 524 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1124 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.05 euros par mètre carré.


Plafonds de loyers pour 2013 par situation :

Situation Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 36 502 € 36 502 € 29 751 € 26 776 €
Couple 54 554 € 54 554 € 39 731 € 35 757 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 71 515 € 65 579 € 47 780 € 43 002 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 85 384 € 78 550 € 57 681 € 51 913 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 101 589 € 92 989 € 67 854 € 61 069 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 114 315 € 104 642 € 76 472 € 68 824
Majoration par personne à charge + 12 736 € + 11 659 € + 8 531 € + 7 677 €

Informations pratiques de la ville de GUIGNES :
Adresse de la mairie :Rue Meaux - 77390 - GUIGNES
Téléphone :
Fax :01 64 06 29 48
Maire de la ville :Monsieur Jean BARRACHIN
Gentillé :Guignois, Guignoises



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