Défiscalisation à Fontenay le fleury

Appartement neuf
Dans une commune résidentielle entre Versailles et la forêt de Bois d'Arcy, devenez propriétaire de votre...
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Fontenay le fleury

La ville de FONTENAY-LE-FLEURY compte pas moins de 13105 résidents.
Ville bien intégrée dans la région , FONTENAY-LE-FLEURY propose un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se distingue par sa situation idéale : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de FONTENAY-LE-FLEURY réuni dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer se module en fonction de l'emplacement et de la surface du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 775 € (9,88 x (0,7 + 19/85 ) = 9.12 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 963 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 734 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 75 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1181 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.75 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de FONTENAY-LE-FLEURY :
Adresse de la mairie :Avenue Voltaire - 78330 - FONTENAY LE FLEURY
Téléphone :
Fax :01 34 60 22 83
Maire de la ville :Monsieur Jean-Jacques LASSERRE
Gentillé :Fontenaysiens, Fontenaysiennes



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