Défiscalisation à évry grégy sur yerres

Maison neuve
Notre nouvelle réalisation BBC est composée de 26 maisons de ville à étage de type T3 et T4, disposant chacune...
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évry grégy sur yerres

La commune de EVRY-GREGY-SUR-YERRES répertorie pas moins de 2041 citadins.
Idéalement située dans la région , EVRY-GREGY-SUR-YERRES dispose d' un environnement calme et authentique et se distingue par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de EVRY-GREGY-SUR-YERRES allie commerces de proximité et architecture élégante.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer diffère en fonction de l'emplacement et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 35 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 430 € (9,88 x (0,7 + 19/35 ) = 12.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 60 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 748 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.47 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 674 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.93 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 75 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1181 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.75 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de EVRY-GREGY-SUR-YERRES :
Adresse de la mairie :7 allée du Château - 77166 - EVRY GREGY SUR YERRES
Téléphone :
Fax :01 64 05 81 35
Maire de la ville :Monsieur Pierre PLUTON
Gentillé :



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