Défiscalisation à Dourdan

Maison neuve
Lancement 2ème tranche. Dans le nouveau quartier résidentiel, proche du centre historique de Dourdan et de tous...
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Maison neuve
Travaux en cours. A quelques centaines de mètres du centre historique de Dourdan et à proximité du RER C, votre...
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Dourdan

La commune de DOURDAN recense environ 9602 administrés.
Idéalement située dans la région , DOURDAN dispose d' un cadre exceptionnel et se différencie par son emplacement idéal : proximité des transports, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de DOURDAN rassemble dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer fluctue en fonction de l'emplacement et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 35 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 430 € (9,88 x (0,7 + 19/35 ) = 12.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 577 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.42 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 524 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1297 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.26 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de DOURDAN :
Adresse de la mairie :Esplanade Jean Moulin - 91410 - DOURDAN
Téléphone :
Fax :01 60 81 14 29
Maire de la ville :Monsieur Olivier LEGOIS
Gentillé :Dourdannais, Dourdannaises



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