Défiscalisation à Dammarie les lys

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Dammarie les lys

La ville de DAMMARIE LES LYS compte environ 20735 citoyens.
Idéalement située dans la région , DAMMARIE LES LYS vous invite à découvrir un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se différencie par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de DAMMARIE LES LYS rassemble commerces de proximité et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer se module en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 80 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 741 € (9,88 x (0,7 + 19/80 ) = 9.26 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 963 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 494 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.98 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 719 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 20.53 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de DAMMARIE LES LYS :
Adresse de la mairie :26 rue Charles de Gaulle - 77190 - DAMMARIE LES LYS
Téléphone :
Fax :01 64 87 44 16
Maire de la ville :Monsieur Jean-Claude MIGNON
Gentillé :Dammariens, Dammariennes



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