Défiscalisation à Crosne

Appartement neuf
Située à proximité du centre-ville dans un secteur calme, cette résidence comprendra 3 petits bâtiments à...
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Crosne

La commune de CROSNE répertorie quelque 9182 habitants.
Ville bien intégrée dans la région , CROSNE dispose d' un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se singularise par son emplacement idéal : à proximité de toutes commodités, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Raffiné et agréable les programmes de CROSNE allie commodité et architecture élégante.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer diffère en fonction de l'emplacement et de la surface du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 845 € (9,88 x (0,7 + 19/95 ) = 8.89 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 577 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.42 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 584 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.34 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Plafonds de loyers pour 2013 par situation :

Situation Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 36 502 € 36 502 € 29 751 € 26 776 €
Couple 54 554 € 54 554 € 39 731 € 35 757 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 71 515 € 65 579 € 47 780 € 43 002 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 85 384 € 78 550 € 57 681 € 51 913 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 101 589 € 92 989 € 67 854 € 61 069 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 114 315 € 104 642 € 76 472 € 68 824
Majoration par personne à charge + 12 736 € + 11 659 € + 8 531 € + 7 677 €

Informations pratiques de la ville de CROSNE :
Adresse de la mairie :35 avenue Jean Jaurès - 91560 - CROSNE
Téléphone :
Fax :01 69 83 83 83
Maire de la ville :Monsieur Alain GIRARD
Gentillé :Crosnois, Crosnoises



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