Défiscalisation à Coupvray

Appartement neuf
Idéalement située à Val d'Europe, tout près de la gare de Chessy (RER et TGV) et de la gare SNCF d'Esbly, nous vous...
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Appartement neuf
Idéalement située à Val d'Europe, à deux pas de la gare internationale de Chessy (RER et TGV) et de la gare SNCF...
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Coupvray

La municipalité de COUPVRAY dénombre environ 2829 citoyens.
Idéalement située dans la région , COUPVRAY propose un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et s'illustre par son emplacement idéal : proximité des transports, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et convivial les programmes de COUPVRAY allie commerces de proximité et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 55 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 568 € (9,88 x (0,7 + 19/55 ) = 10.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 55 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 706 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 12.83 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 614 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.19 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Plafonds de loyers pour 2013 par situation :

Situation Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 36 502 € 36 502 € 29 751 € 26 776 €
Couple 54 554 € 54 554 € 39 731 € 35 757 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 71 515 € 65 579 € 47 780 € 43 002 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 85 384 € 78 550 € 57 681 € 51 913 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 101 589 € 92 989 € 67 854 € 61 069 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 114 315 € 104 642 € 76 472 € 68 824
Majoration par personne à charge + 12 736 € + 11 659 € + 8 531 € + 7 677 €

Informations pratiques de la ville de COUPVRAY :
Adresse de la mairie :Place de la Mairie - 77700 - COUPVRAY
Téléphone :
Fax :01 64 63 43 09
Maire de la ville :Madame Martine DOGIT
Gentillé :Cupressiens, Cupressiennes



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