Défiscalisation à Conflans sainte honorine

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Appartement neuf
Au coeur du Quartier Chennevières, à Conflans Ste Honorine réalisation de la Villa Ste Honorine, un domaine privé...
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Conflans sainte honorine

La municipalité de CONFLANS SAINTE HONORINE recense près de 34531 citadins.
Ville bien intégrée dans la région , CONFLANS SAINTE HONORINE propose un environnement calme et authentique et s'illustre par son emplacement idéal : animations et commerces du coeur de ville, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de CONFLANS SAINTE HONORINE réuni dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer fluctue en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 40 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 464 € (9,88 x (0,7 + 19/40 ) = 11.61 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 80 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 920 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.5 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 584 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.34 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 776 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 19.41 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de CONFLANS SAINTE HONORINE :
Adresse de la mairie :63 rue Maurice Berteaux - 78700 - CONFLANS SAINTE HONORINE
Téléphone :
Fax :01 34 90 89 19
Maire de la ville :Monsieur Philippe ESNOL
Gentillé :Conflanais, Conflanaises



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