Défiscalisation à Chaville

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Chaville

La municipalité de CHAVILLE dénombre environ 18825 citadins.
Idéalement située dans la région , CHAVILLE dispose d' un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se distingue par son emplacement idéal : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Elégant et dans un cadre raffiné les programmes de CHAVILLE allie commodité et conception moderne.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer varie en fonction de l'emplacement et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 845 € (9,88 x (0,7 + 19/95 ) = 8.89 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 663 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 13.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 60 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 524 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de CHAVILLE :
Adresse de la mairie :1456 avenue Roger Salengro - 92370 - CHAVILLE
Téléphone :
Fax :01 47 50 29 84
Maire de la ville :Monsieur Jean-Jacques GUILLET
Gentillé :Chavillois, Chavilloises



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